干貨丨關(guān)于日本留學(xué)的租房問(wèn)題

　　日本留學(xué)生活中，租房是必不可少的。日本院校宿舍有限，通常第一年能夠申請(qǐng)到，但第二年就不一定了，所以就需要出去租房。

　　大家都知道第一次在日本租房的時(shí)候有哪些費(fèi)用嗎？下面賦能網(wǎng)留學(xué)為大家進(jìn)行簡(jiǎn)單說(shuō)明，具體費(fèi)用因人而異。

　　日本租房費(fèi)用

　　1、房租：簽合同的時(shí)候，一般是要先付當(dāng)月的房租，及下一個(gè)月的租金。如果你在月中入住，則需要提前交付本月剩下的日期的租金以及下一個(gè)月的租金。

　　2、押金：退房時(shí)房東會(huì)查看房屋內(nèi)部情況是否有損壞，如有損壞的話維修費(fèi)用都是是從押金里扣除，有的時(shí)候清理費(fèi)的錢(qián)也是直接從這里面扣的。（清潔費(fèi)：當(dāng)房子退租時(shí)，需要交一次清掃費(fèi)，搬走后會(huì)有人對(duì)房屋進(jìn)行徹底的清掃，方便下一個(gè)租戶租住。也有的房東會(huì)提前收取這部分費(fèi)用，記?。喝胱r(shí)交過(guò)清潔費(fèi)的退租的時(shí)候就不應(yīng)該再被收取。）

　　3、禮金 ：退房時(shí)不會(huì)退還的。只是單純的禮金，用來(lái)感謝房東愿意把房子租給自己，雖然不要禮金的房子也不少，但大部分人都會(huì)交這筆錢(qián)。禮金更重要的作用就是刪選租房人群的質(zhì)量，防止過(guò)于頻繁租房退房。差不多也是1個(gè)月的租金。

　　4.中介費(fèi)：大約是半個(gè)月或一個(gè)月的房租的費(fèi)用，租房人單獨(dú)向房產(chǎn)公司支付，也就是房產(chǎn)公司的傭金。現(xiàn)在有很多不收取中介費(fèi)用的房產(chǎn)中介公司。

　　5、管理費(fèi)：大部分房子需要交的物業(yè)費(fèi)，一部分還需要交垃圾清掃費(fèi)。

　　6、火災(zāi)保險(xiǎn)：日本的房屋一般為木質(zhì)結(jié)構(gòu)，如果發(fā)生火災(zāi)，很難控制。這個(gè)是強(qiáng)制保險(xiǎn)一定少不了的。

　　7、門(mén)鎖更換費(fèi)：為防止前住戶來(lái)，房東會(huì)幫你把門(mén)鎖換成新的，這筆費(fèi)用還是要自己承擔(dān)的。當(dāng)然在有些情況下這筆費(fèi)用也是可以不要交的，例如你是第一個(gè)租這間房子的等。

　　8、連帶保證人費(fèi)用：為了防止有欠租或者有突發(fā)事件的發(fā)生，日本租房子一般必須要有保證人，一般日本大學(xué)生都是由父母擔(dān)保的，而留學(xué)生有三種途徑：1、在日定居的親戚。2、入學(xué)后有些學(xué)校是可以幫你做擔(dān)保的。3、擔(dān)保公司。一般留學(xué)生在日本沒(méi)有親戚朋友的話只能找擔(dān)保公司替你擔(dān)保，一般是收一個(gè)月或半個(gè)月的租金。

　　上述就是在日本正常租房子首次需要支付的費(fèi)用種類(lèi)，這些費(fèi)用加起來(lái)相當(dāng)于月租的5倍左右。因?yàn)樽夥壳捌诮坏馁M(fèi)用不低，所以建議大家租房的話把租期住滿，不要頻繁搬家。

　　另外現(xiàn)在很多日本租房標(biāo)榜0中介，0押金、0禮金費(fèi)，這一點(diǎn)大家要看清楚，因?yàn)橛行┵M(fèi)用已經(jīng)算在房租里面了。

　　最后要提醒大家的是自己在日本找房子最好找正規(guī)的大公司，也許花費(fèi)較多，但是比較靠譜不會(huì)被騙。不論是找日本人還是中國(guó)人租房，千萬(wàn)不要把自己的印章，證件和存折交給別人保管。簽約的時(shí)候一定要認(rèn)真讀合約，如果以后打算轉(zhuǎn)租給別人的看一下合約里有沒(méi)有寫(xiě)“不能轉(zhuǎn)租”，能否養(yǎng)寵物，使用樂(lè)器，室內(nèi)結(jié)構(gòu)等等也都留心注意一下。